和昌勾勒千億規模藍圖:將通過大型并購加速企業發展

2017-10-06 00:14:06 來源:黃海新聞網 責任編輯:黃海新聞網

  人民網北京10月2日電 (徐倩)在133億元收購萊蒙國際8個項目的40天后,和昌集團董事長武磊首度披露了與萊蒙國際合作的進展,他表示目前合作尚處于交割期,預計將在今年10月底完成項目交割。

  武磊還透露,與萊蒙國際的并購僅僅是一個開始,未來,和昌將開啟大規模并購的方式來進行彎道超車。

  “憑借企業自然生長和原有的發展模式,很難在短時間內取得大規模的突破,如果和昌想在未來實現彎道超車,大規模的并購是發展的路徑。”武磊稱。

  和昌式并購:堅持三原則

  去年年底,武磊在接受人民網記者采訪時就曾表示,希望未來布局擴至20個城市,每個城市實現50億的銷售,在2020年達到千億規模。

  作為剛剛實現百億銷售額的中小型房企,和昌的千億目標讓外界感到驚訝。如果3年內實現千億目標,意味著和昌至少需要保持60%以上的年復合增長率。

  對此,武磊顯得胸有成竹。武磊介紹,今年年初,和昌和國際知名咨詢公司麥肯錫共同研討出未來和昌實現千億目標的發展路勁——做大型并購,實現彎道超車。

  與萊蒙國際的合作就是一個信號,和昌全面開啟并購式發展策略。

  武磊表示,和昌在并購上堅持三項原則:“一是,戰略契合,我們希望進一步擴大華南的布局,而萊蒙的重倉就是在深圳,部分在長三角,符合我們的戰略規劃;第二,我們看中資產包的質量,項目定位和布局;第三,在合作時,考量自身的能力和資源是否支持,而萊蒙國際的合作剛好就滿足這三個原則。”

  記者注意到,近兩年和昌集團正通過合作并購等方式快速擴大規模,此前已借此獲得了大概300萬平方米的土地儲備。

  而借助萊蒙國際的合作,和昌目前已實現華北、華中、華東、華南四大區域的全國化布局,并在鄭州、洛陽、合肥、武漢等14個城市擁有40多個地產項目。

  堅持合作 避免“蛇吞象”

  做大型的并購,往往對企業的資金實力要求較高。那么,如何保持發展的速度和安全之間的平衡呢?

  武磊稱:“在并購時要考慮自身的財務承受能力,我們會堅持以自有資金為主進行投資,盡量避免使用過高的財務桿杠。如果并購目標體量較大而又優質,難以獨吞的話會積極尋找合作方共同開發。”

  目前,和昌集團的負債率維持在70%左右,處于行業內相對較低的水平。在收購萊蒙國際后現金儲備仍然寬裕。

  “目前,我們的融資成本控制在8%以內,且正在試圖降低融資成本。” 資金優勢的加強也為和昌未來的規模加速擴張進一步打下基礎。

  此外,在采訪中武磊也表示,和昌在沖刺千億規模的道路中,也會積極進行多元化的嘗試,比如在長租公寓、文旅地產、特色小鎮等方面布局,搶占產業發展的風口。

  據悉,今年和昌的銷售目標為200億元。武磊透露,下半年會有更多項目推出,有信心完成全年的目標。

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